Unser Leistungspaket
1. Überzeugende Außenbilder vom Quartier und vom Objekt
Wir bieten ein umfangreiches Leistungspaket standardmäßig sowohl in der Vermietung als auch im Verkauf. Die bestmögliche Inszenierung der Objekte und ihrer Vermarktungsargumente ist uns dabei besonders wichtig. Dafür haben wir eigene Besonderheiten entwickelt wie unsere handcolorierten Grundrisse oder unser digitales Homestaging mit eigenen Mööbelserien.
Unser Leistungspaket
2. Sympathische Innenbilder auch von unrenovierten Angeboten
Gute Bilder sind das entscheidende Vermarktungsinstrument und hierfür haben wir nochmals in hochwertigere Technik und Software investiert, um auch bei schwierigen Lichtverhältnissen und in unrenovierten Wohnungen gute Ergebnisse erzielen zu können. Dabei nehmen wir uns Zeit, warten auf gutes Wetter und haben oft auch die Drohne dabei. Bei der anschließenden Bildbearbeitung werden mögliche Problembereiche optimiert.
Unser Leistungspaket
3. Digitales Homstaging im Verkauf und bei einigen Vermietungsobjekten
Durch eine gezielte digitale Ausstattung mit aktuellen Möbelsystemen, trendigen Farben, realistischen Lichteinfall und passenden Dekoobjekten wird eine Wohlfühlatmosphäre für Käufer oder Mieter geschaffen, die sich letztlich in einer gesteigerten Kauf- bzw. Mietbereitschaft äußert.
Unser Leistungspaket
4. Erstellung von handcolorierten und bemaßten Grundrissen
Auf Grundlage Ihrer Zeichnungen oder Skizzen erstellen wir vor Beginn der Vermarktung einen hochwertigen und bemaßten Grundriss in unserem ganz individuellen “Handcoloriert-Stil” von jeder Wohnung oder jedem Haus. Eine hochwertige Kundenansprache, die honoriert wird.
Unser Leistungspaket
5. Digitale und analoge Vermarktungskampagnen
Gutes Marketingmaterial ist nur die Grundlage, denn je nach Lage und Zustand beginnt dann die eigentliche Vermarktung. Wir nutzen dazu die Portale, Social Media-Kampagnen (schalten von Anzeigen in Orten, wo wir die Zielgruppen vermuten), Google-Kampagnen, aber auch Flyer, Broschüren, Plakate und Magazine. Näheres würden wir Ihnen gern persönlich vorstellen.
Unser Leistungspaket
6. Vermietung nach Ihren Ausschlusskriterien
Im Vorfeld unserer Zusammenarbeit werden Ihre gewünschten Zielgruppen für die aktuellen Objekte oder generell definiert. Das heißt Sie nennen uns Ihre Ausschlusskriterien in Bezug auf die Einkommenssituation, die Sozialisierung, die Sprachkenntnisse, die Tierhaltung und andere für Sie wichtige Bedingungen. Standardmäßig schließen wir Interessen aus die Eidesstattliche Versicherung abgegeben haben, gegen die ein Verbraucherinsolvenzverfahren oder eine Räumungsklage läuft oder die über Mietschulden beim Vorvermieter verfügen. Sie können diese Eingrenzungen auch ändern. Wir sorgen im Einklang mit dem Mietrecht und digitalen Funktionen dafür, dass Sie nur entsprechende Interessentenunterlagen erhalten.
Unser spezielles Leistungspaket
Leistungspaket für Großvermieter
Wir schaffen die Verbindung zu passenden Interessenten bis zum Besichtigungstermin. Ab diesem Zeitpunkt übergeben wir den Interessenten an die Vermietungsabteilungen, welche alle weiteren Dinge bearbeiten. So werden mögliche negative Befindlichkeiten im Team vermieden, können Sie Ihre Kunden vorab kennen lernen und sparen Sie Provisionskosten.
Ablauf
Etwa 3-4 Wohnungen sollten gleichzeitig in der Vermarktung sein.
1. Eigenständige Wohnungsbesichtigung und Fotoserie von Wohnung, Objekt, örtlichen Highlights und vom Ort
2. Grundrisserstellung und Datenaufnahme
3. eventuell digitales Home Staging
4. Vermarktungskampagnen auf verschiedensten Wegen
5. Beratung und Auswahl von Interessenten
6. Übergabe von Interessenten-Daten mit Ihren Ausschlusskriterien samt Unterlagen per Mail
7. Übergabe von Interessenten bis zum Abschluss eines Mietvertrages
Kosten
Die Rechnungslegung erfolgt nach Abschluss des Mietvertrages. Wir berechnen dafür 1,5-mal die Kaltmiete zuzüglich der gültigen Mehrwertsteuer.
